孙小荣：“旅居经济”，一个加速崛起的新赛道

住宿，作为旅游(lǚyóu)(lǚyóu)六要素(yàosù)之一，对于游客而言，是旅游的刚需，是每个游客夜晚的归宿；对于旅游目的地而言，住宿是“留客”要素，是将“流量”转化为“留量”，从而争取游客消费转化的基础前提。 当云南放弃“七彩云南”的观光定位(dìngwèi)，提出“有一种叫云南的生活”，并将(jiāng)“旅居云南”作为全省的文旅品牌定位。 当山东省率先打造“民宿集聚区”度假旅居(lǚjū)目的地，培育“乐宿山东”品牌(pǐnpái)，济南泉城也不再(bùzài)用“三面荷花四面柳，一城山色半城湖”来(lái)标榜资源优势，而是以“今晚住济南”——这么直接而毫无诗意的定位来主推旅居。 或者，当我们看到更多具有生态资源优势的城市，将“康养(kāngyǎng)旅居”作为品牌(pǐnpái)叙事时，这(zhè)不仅是对现时代旅游消费(xiāofèi)“核心驱动”的再认识，也显现出“旅居经济”的风口，已经成为一种“务实之风”悄然兴起。 “有一种叫云南的生活(shēnghuó)·旅居云南”品牌发布 1//“旅居经济”的双重驱动(qūdòng) 云南主推“旅居(lǚjū)生活”，并将全省的旅游品牌(pǐnpái)定位为“有(yǒu)一种叫云南的生活·旅居云南”，代表着云南旅游的战略性调整，即从观光型旅游向旅居型度假的转向。 这个定位和转向符合云南独特的(de)资源优势(zīyuányōushì)——四季如春的气候条件、雄奇瑰丽的自然景观、多元包容的人文氛围等，云南正从传统景区打卡地，转型为承载“诗与远方”的理想(lǐxiǎng)栖居地。 昆明、大理、丽江、西双版纳等(děng)地州市，早就成为国内富裕阶层、知识精英、艺术家、候鸟族等旅居的首选目的地，云南具备(jùbèi)发展(fāzhǎn)旅居度假的基础，需要强化(qiánghuà)这个优势，通过发展旅居来推动云南旅游的“深时体验”和“深度转化”。 这种转向有两个主要(zhǔyào)原因—— 一是“后现代生活方式”的诗意觉醒。随着知识经济(zhīshíjīngjì)时代的到来，创意(chuàngyì)阶层、自由职业者、数字(shùzì)游民等新群体崛起，他们打破“工作-生活”的地理界限，追求“流动办公+诗意栖居”的融合模式。 同时，“银发经济”与康养度假的兴起(xīngqǐ)，让候鸟式旅居成为50+人群的生活标配(biāopèi)。这些新需求共同催生了“生活即(jí)旅行，旅行即生活”的诗意旅居形态，使长期停留、深度体验成为可能。 二是“后房地(dì)产时代”的(de)经济重构。当一线城市房地产(dìchǎn)市场趋于饱和，具备优质生态资源的地区迎来“第二居所”需求爆发期。云南、海南、浙江等地的旅居地产，既满足富裕阶层对“逃离都市”的空间(kōngjiān)想象，又通过盘活闲置物业、完善度假配套，形成“居住(jūzhù)+消费+体验”的复合经济生态，实现从“增量建设”转向“存量运营”的效能转换。这种(zhèzhǒng) “生活方式”投资，正成为文旅地产的新赛道，构建起供需(gōngxū)互促的旅居经济闭环。 因此，对于具备旅居生活的自然气候条件(tiáojiàn)，而又存在房地产供给过剩，或者(huòzhě)还有房地产增量空间的地区而言，发展旅居不仅有利于盘活闲置(xiánzhì)地产，而且有利于度假经济的发展。 近几年，我们看到很多主打生活(shēnghuó)方式的(de)品牌酒店，如亚朵、全季、锦江等纷纷抢占三四线城市，甚至投资(tóuzī)布局小县城，也跟旅居生活的兴起和闲置地产的盘活不无关系。 也就是说，富裕阶层(jiēcéng)对“后现代旅居生活(shēnghuó)”的追求和“后房地产旅居经济”的发展，会成为一种相互对等、相互依赖的供需关系，将会(jiānghuì)成为国内旅游市场角逐的新蓝海。 2//从“住宿”到“旅居”：一种(yīzhǒng)范式转变 在经历了一天“走马观花”式(shì)的游览观光后，游客需要一间舒适(shūshì)的房子，来安顿疲惫的身体。 在泛旅游时代，当景点被“祛魅”，不再(bùzài)成为旅游核心吸引物，游客往往会以旅居之所的优先考虑，来安排自己(zìjǐ)的旅游计划和活动(huódòng)范围，“优先订房”成为每次出游的“头等大事”。 越是(yuèshì)旅游阅历丰富的(de)游客，越是对同质化的景点式观光丧失兴趣，更渴望有休闲式的高品质度假环境，能够提供“无脑选择，无恼(wúnǎo)保障”——即不用经过思考(sīkǎo)选择，去了就有毫无烦恼的品质保障的服务，来满足他们独享式的度假生活(shēnghuó)，而且这种度假，往往具有高频次、重复消费的可能。 当游客跻身于人潮人海的(de)游客群体中，每个人的身份都是均质化(zhìhuà)的，都是“流动大军”里的一份子，这使得游历性炫耀丧失了“独属性”，稍微对旅游体验有点品质追求的游客，不会以分享(fēnxiǎng)“拥堵”为(wèi)自我宣示。 只有逃离人群，“住(zhù)在哪里”的选择(xuǎnzé)和消费能力，才(cái)将“消费阶层”的品质选择，划分出三六九等，身份在住宿环境中体现出泾渭分明的区分。 从这个意义而言，旅游(lǚyóu)的尽头是旅居。 旅游、旅行、旅居，代表着旅游行为的“三种(sānzhǒng)境界”—— 旅游(yóu)的(de)核心(héxīn)是“游”，追求的是“观看景观”，旅行的核心是“行”，即身体力行，追求的是“深度体验”，而旅居的核心是“居”，追求的是“诗意栖居”。 从时间上看，旅居持续的(de)时间较长一些，一星期，十天半个月，甚至几个月，都算旅居；旅行对于时间的自由度可长可短，灵活把握，环球旅行是旅行，出门去(qù)(qù)(qù)徒步，当天去，当天回，也叫旅行；而对于旅游的定义往往会以“隔夜”为标准，即游客离开固定居所去异地，必须在异地过一夜，才叫旅游，不然就(jiù)属于在地休闲，而不是旅游。 这种(zhèzhǒng)差异决定了旅居经济的(de)核心(héxīn)竞争力在于打造 “可居住的目的地”——不仅要有养眼的风景，更需构建完整(wánzhěng)的生活生态：从宜居的气候、便捷的交通，到多元的社交空间、丰富的文化体验，最终形成让人“来了不想走，走了还想来”的磁场效应。 “旅居安吉”品牌(pǐnpái)广告 3//旅居(lǚjū)经济的“三宜要素” 旅居经济率先从浙江(zhèjiāng)、海南、云南、山东等(děng)省份发轫。从区域竞争来看，海南以滨海度假(dùjià)见长，浙江主打江南水乡的精致慢生活，山东主打山海之间的雅致文化，而云南凭借“气候多样性+文化丰富性+空间层次性”的复合(fùhé)优势，成为全国唯一(wéiyī)能覆盖“避寒-避暑-避霾-养心”全需求的旅居目的地，真正实现“四季可居、全龄适宜”。 与此同时，福建、贵州、四川、广西等相对(xiāngduì)欠发达地区，也因为优质的生态环境和多元的人文(rénwén)气质，正在发展成为新型旅居目的地。 它们的共同特征(tèzhēng)在于，具备优质的自然生态(zìránshēngtài)、气候环境、人文氛围、经济基础、交通通达度、服务品质等(děng)基础，当然，更追求多种满足“旅居要素”的叠加。 首先(shǒuxiān)是宜居的(de)生态环境，比如(bǐrú)山清水秀，四季如春，冬暖夏凉，不受季节性制约，比如优质滨海地区，或者海拔在500米至2000米的山岳型地区，适合旅居。 其次是宜人的人居环境。满足旅居(lǚjū)的基础(jīchǔ)配套，比如旅居主题酒店、精品(jīngpǐn)民宿、雅致庭院、中高端别墅、平价公寓等，能够满足不同消费阶层的旅居人群；同时，住宿之外的餐饮、娱乐、运动以及公共文化空间(kōngjiān)、社交活动等也要精致而多元(duōyuán)，有可供旅居客自由选择的“生活尺度”。 再次是宜情的人(rén)文环境，形成某种独特的文化氛围，比如大理、丽江(lìjiāng)因为汇聚了全国各地(dì)很多的作家、音乐(yīnyuè)人、电影人等艺术客群，文艺范儿十足，形成一个“隐匿的创意阶层”，丰富了旅居地独特的人文气质。 从旅游体验到闲居生活(shēnghuó)，从走马观花到诗意栖居(qījū)，旅居(lǚjū)经济的兴起，代表(dàibiǎo)着中国文旅发展范式的转向——从追求“制造景观”转向“营造生活”，这是中国文旅产业迈向高质量发展的必然趋势，也是一个已经到来的新赛道。 （来源：中国(zhōngguó)网 作者：孙小荣/小荣说）